Estimation théorique
Rue Alexandra David Neel,21800 Neuilly lès Dijon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Alexandra David Neel,21800-Neuilly lès Dijon indique un avis de valeur compris entre 271.000€ et 305.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.710€ et 3.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.672€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.672€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chevigny-Saint-Sauveur (21171), comprenant 11375 habitants est de 9,92€, soit un loyer théorique mensuel de 992€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,57€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 757€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.672€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.672€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chevigny-Saint-Sauveur (21171), comprenant 11375 habitants est de 9,92€, soit un loyer théorique mensuel de 992€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,57€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 757€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-28 | 13 | RUE ALEXANDRA DAVID NEEL | 4 | 90 | 424 | 320000€ | 3556€ |
2019-08-01 | 5 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 83 | 433 | 215000€ | 2590€ |
2021-04-27 | 10 | RUE DES GENETS | 5 | 150 | 430 | 374150€ | 2494€ |
2020-09-25 | 19 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 113 | 380 | 295030€ | 2611€ |
2022-06-20 | 19 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 113 | 380 | 340000€ | 3009€ |
2019-05-13 | 3 | ALL OLYMPE DE GOUGES | 4 | 83 | 512 | 221300€ | 2666€ |
2020-08-14 | 3 | ALL OLYMPE DE GOUGES | 4 | 83 | 512 | 239900€ | 2890€ |
2020-02-25 | 23 | RUE DES IRIS | 5 | 148 | 330 | 310500€ | 2098€ |
2020-09-04 | 27 | RUE DES IRIS | 5 | 139 | 343 | 336500€ | 2421€ |
2022-06-30 | 21 | RUE DES IRIS | 5 | 139 | 333 | 352000€ | 2532€ |
2021-06-01 | 17 | RUE DES IRIS | 5 | 134 | 542 | 335050€ | 2500€ |
2020-12-22 | 16 | RUE DES BLEUETS | 5 | 128 | 455 | 320000€ | 2500€ |
2020-01-06 | 22 | RUE COMMANDANT C. AIGLE | 4 | 113 | 303 | 259000€ | 2292€ |
2019-07-31 | 13 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 84 | 305 | 225000€ | 2679€ |
2020-06-05 | 10 | RUE DES IRIS | 5 | 156 | 465 | 334000€ | 2141€ |
2020-07-09 | 8 | RUE DES BLEUETS | 6 | 145 | 447 | 345000€ | 2379€ |
2020-03-20 | 9 | ALL OLYMPE DE GOUGES | 4 | 83 | 493 | 242250€ | 2919€ |
2021-05-17 | 9 | ALL OLYMPE DE GOUGES | 4 | 83 | 493 | 264800€ | 3190€ |
2022-09-08 | 18 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 88 | 579 | 269800€ | 3066€ |
2020-08-31 | 16 | RUE DES GENETS | 4 | 90 | 482 | 225500€ | 2506€ |
2021-04-16 | 11 | RUE DES IRIS | 5 | 130 | 219 | 291000€ | 2238€ |
2020-02-21 | 14 | RUE COMMANDANT C. AIGLE | 4 | 83 | 499 | 230000€ | 2771€ |
2021-02-12 | 14 | RUE COMMANDANT C. AIGLE | 4 | 83 | 499 | 252000€ | 3036€ |
2022-10-28 | 14 | RUE COMMANDANT C. AIGLE | 4 | 83 | 499 | 329805€ | 3974€ |
2022-03-15 | 20 | RUE DES CHARMES | 4 | 90 | 610 | 325400€ | 3616€ |
2020-08-25 | 5 | RUE DES GENETS | 5 | 120 | 256 | 283650€ | 2364€ |
2021-10-29 | 18 | RUE DES GENETS | 5 | 124 | 217 | 187475€ | 1512€ |
2020-03-09 | 12 | RUE COMMANDANT C. AIGLE | 4 | 83 | 471 | 235000€ | 2831€ |
2020-05-19 | 37 | RUE DES IRIS | 5 | 143 | 250 | 281800€ | 1971€ |
2019-11-18 | 7 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 113 | 434 | 278200€ | 2462€ |
2020-07-09 | 20 | RUE DES GENETS | 5 | 135 | 217 | 267700€ | 1983€ |
2019-09-10 | 32 | RUE DE LA GENTIANE | 5 | 130 | 247 | 231000€ | 1777€ |
2020-07-10 | 3 | RUE DES BLEUETS | 5 | 130 | 255 | 291200€ | 2240€ |
2019-07-22 | 39 | RUE DES IRIS | 5 | 120 | 250 | 254450€ | 2120€ |
2020-01-10 | 34 | RUE DE LA GENTIANE | 5 | 130 | 250 | 275000€ | 2115€ |
2020-11-27 | 22 | RUE DES GENETS | 4 | 93 | 217 | 240000€ | 2581€ |
2022-03-15 | 28 | RUE DE LA GENTIANE | 6 | 126 | 240 | 308000€ | 2444€ |
2019-12-20 | 5 | RUE DES IRIS | 5 | 137 | 221 | 268000€ | 1956€ |
2020-01-15 | 38 | RUE DE LA GENTIANE | 4 | 110 | 249 | 299000€ | 2718€ |
2022-06-30 | 38 | RUE DE LA GENTIANE | 4 | 110 | 249 | 321900€ | 2926€ |
2022-06-20 | 4 | RUE DE LA COMBE AUX METIERS | 4 | 93 | 0 | 309390€ | 3327€ |
2019-11-15 | 1 | RUE DES IRIS | 5 | 129 | 225 | 251500€ | 1950€ |
2022-08-31 | 2 | RUE DES BLEUETS | 5 | 151 | 364 | 368400€ | 2440€ |
2020-09-17 | 6 | RUE COMMANDANT C. AIGLE | 5 | 106 | 534 | 248000€ | 2340€ |
2022-06-28 | 9001 | RUE DE LA GENTIANE | 5 | 136 | 379 | 290000€ | 2132€ |
2021-04-30 | 12 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 94 | 547 | 305000€ | 3245€ |
2021-10-07 | 3 | RUE DES GIROLLES | 4 | 118 | 0 | 160000€ | 1356€ |
2021-08-19 | 3 | RUE DES GIROLLES | 4 | 121 | 0 | 172000€ | 1421€ |
2022-10-05 | 3 | RUE DES GIROLLES | 4 | 121 | 0 | 423400€ | 3499€ |
2021-08-26 | 3 | RUE DES GIROLLES | 4 | 127 | 0 | 152000€ | 1197€ |
2021-05-17 | 3 | RUE DES GIROLLES | 4 | 127 | 0 | 152000€ | 1197€ |
2022-05-31 | 3 | RUE DES GIROLLES | 4 | 127 | 0 | 398400€ | 3137€ |
2021-02-19 | 3 | RUE DES GIROLLES | 4 | 139 | 0 | 152000€ | 1094€ |
2021-04-22 | 5 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 91 | 602 | 255000€ | 2802€ |
2021-09-17 | 53 | RUE DE LA GENTIANE | 5 | 120 | 276 | 276600€ | 2305€ |
2019-10-14 | 31 | RUE DE LA GENTIANE | 5 | 130 | 361 | 237000€ | 1823€ |
2020-11-03 | 29 | RUE DE LA GENTIANE | 4 | 130 | 349 | 241500€ | 1858€ |
2021-07-09 | 7 | RUE COMMANDANT C. AIGLE | 4 | 110 | 519 | 295000€ | 2682€ |
2020-12-17 | 25 | RUE DE LA GENTIANE | 4 | 130 | 330 | 251500€ | 1935€ |
2021-04-01 | 24 | RUE CORNEILLE | 4 | 77 | 506 | 195000€ | 2532€ |
2021-01-26 | 49 | RUE DE L EGLISE | 4 | 77 | 530 | 160000€ | 2078€ |
2021-06-16 | 22 | RUE CORNEILLE | 5 | 90 | 523 | 192000€ | 2133€ |
2021-07-07 | 10 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 101 | 502 | 236500€ | 2342€ |
2021-07-15 | 8 | RUE MAGDELEINE | 5 | 127 | 327 | 315000€ | 2480€ |
2019-10-10 | 2 | IMP DIDEROT | 5 | 89 | 259 | 189000€ | 2124€ |
2020-03-31 | 1 | IMP ALPHONSE DAUDET | 5 | 89 | 515 | 238300€ | 2678€ |
2020-08-17 | 39 | RUE DE L EGLISE | 5 | 90 | 610 | 254500€ | 2828€ |
2019-12-04 | 24 | RUE LAMARTINE | 5 | 84 | 481 | 225750€ | 2688€ |
2021-04-26 | 1 | CRS DES CHEVALIERS DE MALTE | 4 | 79 | 588 | 213800€ | 2706€ |
2022-01-21 | 7 | RUE DE LA GENTIANE | 4 | 100 | 698 | 360000€ | 3600€ |
2021-07-02 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 112 | 236 | 267000€ | 2384€ |
2022-07-12 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 93 | 442 | 277000€ | 2978€ |
2021-11-26 | 1 | RUE RACINE | 5 | 89 | 280 | 253000€ | 2843€ |
2020-11-20 | 75 | RUE GEORGE SAND | 5 | 89 | 374 | 178000€ | 2000€ |
2019-12-09 | 18 | RUE CORNEILLE | 4 | 76 | 486 | 235000€ | 3092€ |
2023-02-13 | 73 | RUE GEORGE SAND | 5 | 89 | 257 | 245000€ | 2753€ |
2020-10-21 | 8 | RUE RACINE | 5 | 89 | 425 | 147500€ | 1657€ |
2020-03-10 | 15 | IMP BALZAC | 6 | 103 | 606 | 172350€ | 1673€ |
2022-04-29 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 67 | 1452 | 299000€ | 4463€ |
2019-07-10 | 43 | RTE DE DIJON | 5 | 124 | 489 | 299000€ | 2411€ |
2020-07-31 | 11 | RUE LAMARTINE | 2 | 126 | 577 | 258550€ | 2052€ |
2020-09-01 | 20 | RUE LAMARTINE | 6 | 103 | 470 | 209000€ | 2029€ |
2021-05-03 | 63 | RUE GEORGE SAND | 5 | 89 | 307 | 190000€ | 2135€ |
2019-12-30 | 4 | RUE DU PONT | 4 | 90 | 666 | 187000€ | 2078€ |
2021-05-25 | 6 | RUE DU PONT | 5 | 86 | 667 | 235500€ | 2738€ |
2020-08-20 | 14 | RUE LAMARTINE | 5 | 91 | 233 | 192750€ | 2118€ |
2021-01-22 | 14 | RUE NATIONALE | 6 | 204 | 892 | 522500€ | 2561€ |
2020-11-06 | 16 | RUE NATIONALE | 5 | 160 | 452 | 190000€ | 1188€ |
2020-09-28 | 51 | RUE GEORGE SAND | 5 | 89 | 318 | 235000€ | 2640€ |
2022-08-26 | 52 | RUE GEORGE SAND | 5 | 89 | 234 | 227400€ | 2555€ |
2019-08-19 | 19 | RUE DE L EGLISE | 5 | 89 | 256 | 165000€ | 1854€ |
2022-08-02 | 4 | RUE LAMARTINE | 5 | 88 | 347 | 210000€ | 2386€ |
2022-11-09 | 4 | RUE LAMARTINE | 5 | 88 | 347 | 285000€ | 3239€ |
2019-10-23 | 41 | RUE GEORGE SAND | 5 | 89 | 427 | 160000€ | 1798€ |
2022-11-04 | 12 | RUE DES FLEURS | 4 | 79 | 733 | 280000€ | 3544€ |
2020-07-01 | 33 | RTE DE DIJON | 4 | 65 | 329 | 100500€ | 1546€ |
2021-02-16 | 18 | RUE NATIONALE | 12 | 112 | 497 | 363500€ | 3246€ |
2022-12-21 | 29 | RTE DE DIJON | 6 | 90 | 354 | 288700€ | 3208€ |
2022-08-31 | 5 | ALL SAINT VINCENT | 5 | 113 | 316 | 380900€ | 3371€ |
2022-01-20 | 1 | RUE DU CHATEAU | 8 | 260 | 0 | 441835€ | 1699€ |
2019-09-18 | 23 | RUE DE CHEVIGNY ST SAUVEUR | 4 | 63 | 227 | 130000€ | 2063€ |
2021-06-16 | 3 | ALL SAINT VINCENT | 6 | 150 | 274 | 348500€ | 2323€ |
2020-10-02 | 23 | RUE DE CHEVIGNY ST SAUVEUR | 5 | 139 | 234 | 421665€ | 3034€ |
2021-06-29 | 4 | RUE DU CHATEAU | 6 | 180 | 823 | 399000€ | 2217€ |
2022-09-29 | 18 | RUE DE CHEVIGNY ST SAUVEUR | 4 | 100 | 662 | 135000€ | 1350€ |
2021-08-10 | 18 | RUE DE CHEVIGNY ST SAUVEUR | 4 | 100 | 662 | 288500€ | 2885€ |
2019-07-16 | 10 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 88 | 297 | 175000€ | 1989€ |
2021-09-09 | 2 | RUE DE LA GLACIERE | 7 | 119 | 471 | 221475€ | 1861€ |
2022-07-28 | 16 | RUE DU PATIS | 6 | 157 | 325 | 215000€ | 1369€ |
2021-10-20 | 29 | RUE DE CHEVIGNY ST SAUVEUR | 3 | 73 | 412 | 129600€ | 1775€ |
2020-03-12 | 5 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 112 | 215 | 245000€ | 2188€ |
2019-10-03 | 3 | RUE DU BOIS | 4 | 70 | 0 | 250520€ | 3579€ |
2020-07-24 | 17 | RTE DE DIJON | 4 | 88 | 700 | 260000€ | 2955€ |
2021-03-02 | 4 | PL DE LA LIBERTE | 5 | 82 | 128 | 199500€ | 2433€ |
2020-07-09 | 1 | IMP DES CRETS | 5 | 108 | 661 | 180014€ | 1667€ |
2020-10-23 | 4 | IMP DES CRETS | 6 | 160 | 851 | 475000€ | 2969€ |
2021-10-29 | 8 | IMP DES CRETS | 6 | 152 | 621 | 378600€ | 2491€ |
2020-03-12 | 15 | RUE SENATEUR JOSSOT | 5 | 93 | 703 | 279000€ | 3000€ |
2021-07-16 | 9 | RUE DE L'EUROPE | 5 | 103 | 1034 | 270000€ | 2621€ |
2020-11-12 | 1 | ALL DU PAQUIER | 6 | 112 | 852 | 383200€ | 3421€ |
2019-05-10 | 7 | ALL DES MARRONNIERS | 3 | 68 | 442 | 260000€ | 3824€ |
2021-10-27 | 7 | ALL DES MARRONNIERS | 3 | 68 | 442 | 342000€ | 5029€ |
2020-02-05 | 4 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 104 | 668 | 344800€ | 3315€ |
2021-12-01 | 6 | ALL GEORGES BRASSENS | 6 | 115 | 474 | 246050€ | 2140€ |
2020-04-02 | 19 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 65 | 426 | 172000€ | 2646€ |
2021-12-06 | 10 | RUE DES ROSES | 2 | 58 | 475 | 188000€ | 3241€ |
2022-07-29 | 12 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 96 | 391 | 340050€ | 3542€ |
2022-03-25 | 7 | ALL GEORGES BRASSENS | 6 | 102 | 597 | 333300€ | 3268€ |
2021-12-30 | 3 | RUE DE GAUDRAN | 4 | 60 | 100 | 158000€ | 2633€ |
2019-10-30 | 5 | RUE DES ROSES | 4 | 89 | 575 | 285000€ | 3202€ |
2020-02-12 | 2 | RUE DES MONTOTS | 5 | 108 | 475 | 116150€ | 1075€ |
2023-01-20 | 2 | RUE DES MONTOTS | 5 | 187 | 977 | 60000€ | 321€ |
2020-12-21 | 6 | RUE DES ROSES | 3 | 56 | 560 | 145000€ | 2589€ |
2021-07-16 | 14 | RUE DES ACACIAS -NEUILLY | 4 | 84 | 633 | 195000€ | 2321€ |
2021-03-18 | 2 | RUE PASTEUR | 4 | 88 | 0 | 255480€ | 2903€ |
2019-12-20 | 11 | RUE DES ACACIAS -NEUILLY | 4 | 87 | 301 | 212000€ | 2437€ |
2023-03-10 | 4 | IMP SAINT VICTOR | 4 | 64 | 292 | 140000€ | 2188€ |
2022-12-16 | 6 | RUE DES ACACIAS -NEUILLY | 4 | 65 | 284 | 230000€ | 3538€ |
2022-05-20 | 12 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 169 | 665 | 485000€ | 2870€ |
2019-07-16 | 1 | RUE PAUL VERLAINE | 10 | 160 | 359 | 313000€ | 1956€ |
2022-06-30 | 5 | RUE PAUL CLAUDEL | 6 | 163 | 619 | 458000€ | 2810€ |
2021-08-06 | 5 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 154 | 573 | 355000€ | 2305€ |
2019-07-19 | 17 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 87 | 588 | 240000€ | 2759€ |
2022-08-26 | 14 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 124 | 656 | 372400€ | 3003€ |
2021-10-08 | 9 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 135 | 613 | 300000€ | 2222€ |
2020-05-07 | 3 | RUE DES VARENNES | 5 | 125 | 432 | 275050€ | 2200€ |
2020-06-02 | 22 | RUE FRANCOIS POMPON | 5 | 116 | 551 | 319000€ | 2750€ |
2020-09-23 | 45 | RUE DE L AIGE AUX MOUCHES | 4 | 77 | 590 | 293000€ | 3805€ |
2019-05-29 | 11 | RUE DES VARENNES | 5 | 74 | 436 | 235000€ | 3176€ |
2019-07-18 | 28 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 152 | 635 | 378600€ | 2491€ |